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商業租賃合同

商業租賃合同  免費版

二維碼
  • 版       本: 免費版
  • 軟件授權: 共享軟件
  • 軟件類型: 國產軟件
  • 軟件語言: 簡體
  • 更新時間: 2021-08-19
  • 應用平臺: winall
  • 軟件評分:
  • 軟件大小: 0.07MB

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基本簡介
商業租賃合同段首LOGO
商業租賃合同指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。商業租賃合同免費版,由華軍軟件園為您提供免費下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯。更多關于商業租賃合同免費下載請關注華軍軟件園。

商業租賃合同截圖

商業租賃合同特征

      1. 租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物,故為諾成合同;承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金,故為有償合同;出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務,而承租人有按約定交付租金的義務,故為雙務合同。這一特征使之區別于借用合同。

      2. 租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標的物可以是動產,也可以是不動產。但因為承租人必須返還,因此只能是特定的非消耗物。

      3. 租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人并沒有取得對租賃物的所有權。

      4. 租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系,又引起物權法律關系,即一般就不動產的租賃而言,導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。

商業租賃合同形式

      生效形式

      一:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

      二:依法成立的合同,自成立時生效。

      無效形式

      (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

      (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩蓋非法目的;

      (四)損害社會公共利益;

      (五)違反法律、行政法規的強制性規定

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